Kreditrechner für Haus

Credit-Rechner für das Haus

Stellen Sie jetzt die Zinssätze der führenden Direktbanken gegenüber, damit Sie die Chance auf eine günstige Hausfinanzierung haben. Credit-Rechner für Haus, Auto und vieles mehr Was ist ein Credit-Rechner? Gerne helfen wir Ihnen weiter und haben für Sie einen unabhängigen und kostenlosen Kreditrechner mit den besten Kreditangeboten erstellt. Mit solchen großen Summen, die man für den Hausbau benötigt, wird man nicht durch eine Finanzierung kommen, ohne dass sich die Zinsen in der Zwischenzeit ändern. Eine böse Überraschung kann man hier hin und wieder erleben, denn die Zinsen steigen so stark, dass man sich den Unterhalt seines Hauses nicht mehr leisten kann.

Credit-Rechner für Excel Download | Freeware.de

Über die Exceltabelle "Kreditrechner für Excelt - Annuitätenkredit berechnen" können die Kreditlaufzeit und die Auszahlungen an die Hausbank rasch und unkompliziert berechnet werden. Auf diese Weise kann der Benutzer einschätzen, ob eine außerplanmäßige Tilgung bei Fälligkeit neuer Darlehensverträge oder bei Zinsänderungen Sinn macht. Das Handling der Kreditrechner-Vorlage ist einfach: Geben Sie Ihre eigenen Kreditkonditionen ein und schwanken Sie mit abweichenden Zahlen, um die Möglichkeiten der Beeinflussung der Kreditlaufzeit und der zu zahlenden Zinsbeträge abzuschätzen und zu bewerten.

Das ist besonders beim Finanzieren einer Liegenschaft von Bedeutung, da die Dauer eines Kredits in der Regel viele Jahre oder Dekaden dauert. In der Regel werden die Kreditbedingungen nach einem gewissen Zeitraum erneut verhandel. Teilweise werden auch außerplanmäßige Tilgungen vorgenommen, die einen unmittelbaren Einfluß auf die Kreditlaufzeit haben.

Der Kreditrechner für die Excel-Vorlage stellt im unteren Teil mehrere Eingabeoptionen zur Verfügung. Hier kann der Benutzer Informationen wie den Kreditbetrag, den Zins, das Darlehensdatum und die erste Rate, den Tilgungsrhythmus, die Annuitätenhöhe, die Währung und auch die Kreditnummer eingeben. Der Kreditrechner berechnet dann im Anschluss daran vollautomatisch die Kreditlaufzeit oder die Zahl der zu zahlenden Auszahlungen.

Der Berechnung liegt die so genannte "Euro-Zinsmethode" zugrunde. Es ist leicht ersichtlich, wann welche Raten zu leisten sind, wie viel von der Ratenzahlung für die Rückzahlung aufgewendet wird und welcher Preis als Zins zu entrichten ist. Der verbleibende Darlehensbetrag wird ebenfalls ausgewiesen. Mit dem Kreditrechner für Excel werden die Konditionen eines Jahresgeldes ermittelt und alle Beträge tabellarisch aufbereitet.

Auf diese Weise kann der Anwender alle beeinflussenden Variablen wie Annuitätenhöhe, Zins oder außerplanmäßige Tilgungen verändern und erkennt unmittelbar die Auswirkung auf die Kreditlaufzeit.

Wieviel Haus kannst du dir denn überhaupt erdenken?

Aus der Reihe "Budget-, Finanzierungs- und Kostenfalle - Baupreise von vornherein auf einen Blick" Eine zuverlässige Budgetkalkulation ist der erste Baustein zu Ihrem neuen Zuhause. Wenige Dinge sind so enttäuschend und frustrierend, wie die volle Beteiligung an der Planungsphase und die Erkenntnis, dass man tatsächlich noch ein paar Jahre Eigenmittel sparen muss.

Wie Sie leicht berechnen können, wie viel Ihr Wunschhaus kostet, werde ich Ihnen in diesem Beitrag erklären. Egal ob es sich um ein Automobil, eine neue Maschine oder ein Haus handelt, die Budgetkalkulation läuft immer gleich ab: Zuerst muss man wissen, wie viel Zeit man dafür aufwenden kann. Hierzu müssen Sie alle Erträge und Aufwendungen vergleichen.

Spesen sind Ihre Lebensunterhaltskosten, Versicherungskosten (auch wenn diese nur einmal im Jahr gezahlt werden), Autokosten und andere reguläre Auslagen. Sie sollten die Aufwendungen für Ferien und Erholung möglichst genau einschätzen. In der Haushaltsplanung für das Haus werden die Mietkosten, die Sie derzeit haben, nicht berücksichtigt, da sie nicht mehr gelten.

Allerdings ist der Verivox-Budgetrechner ebenso rau wie alle anderen Haushaltsrechner und wird daher nicht empfohlen. Besser, Sie rechnen für die Budgetbestimmung "zu Fuß" oder mit einer Excel-Tabelle weiter. Ist noch etwas übrig? Dies ist gut und eine Vorbedingung für alles andere. Ist der Nebenpreis für die künftige Liegenschaft enthalten (ca. 2,50?*m²*Monat); abhängig vom energetischen und standortbezogenen Gegebenheiten?

Multiplizieren Sie anschließend Ihren Jahresüberschuß mit z.B. 25 Jahren oder wie lange Sie die Finanzierungen planen. Danach können Sie die zukünftig erhöhten Löhne für Ihre Liquiditätssituation aufwenden. Wenn Sie derzeit DINKS (Doppelverdiener ohne Kinder) sind, rechnen Sie nicht mit Ihren beiden VZG. Berechnet so, dass im Bedarfsfall nur ein einziges Einkünfte ausreichen.

Und dann haben Sie den finanzierbaren Kreditbetrag! Im kalkulierten Kostenplan sind nun alle anfallenden Aufwendungen rund um den Bau des Hauses enthalten, einschließlich aller Neben- und Bewirtschaftungskosten. Dies bedeutet, dass Sie, um Ihr Kostenbudget für die Erstellungskosten oder den Einkaufspreis zu berechnen, alle anderen anfallenden Aufwendungen vom Gesamtbetrag abzugsfähig sind. Ein Beispiel zu den Arbeitsschritten 1-3: Wohnraum 140m², 25 Jahre Betriebszeit, 300.000? Beteiligungskapital, Fiktiveinkommen 3000 und Aufwendungen 1500?:

Für die Finanzierung von Immobilien gibt es verschiedene Haushaltsrechner im Intranet. Beispielsweise rechnen nur sehr wenige Haushaltsrechner neben den Anschaffungsnebenkosten auch Bau- und Betriebskosten. Sind Sie in der glücklichen Position, mehr zu haben, als Sie für ein Haus aufwenden müssen oder wollen? Anschließend können Sie die ungenutzten Monatsreserven sichern und eine eventuelle außerplanmäßige Rückzahlung planen.

Sie haben noch weitere Informationen zur Haushaltsplanung für Ihr Wunschhaus oder möchten über Ihre eigenen Erfahrungswerte informieren? Sie hofft, dass dies zu zufriedeneren Kunden, Architektur- und Bauunternehmen, entspannteren Bauprozessen und einer besseren gebauten Umgebung für uns alle führen wird.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum