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Kredit Baufinanzierung

Bei einer Kalkulation schreiben Sie Nebenkosten mit einer gut. Haben Sie einen Teil Ihres Hypothekendarlehens bereits zurückgezahlt, profitieren Sie auch von dem geringeren Risiko, das ein Darlehen bedeutet. Jeder, der sich bereits mitten in einem Baukredit befindet, sollte sich daher über die verschiedenen Möglichkeiten der Umschuldung bestehender Kredite informieren. Die Bon-Kredit nutzt das Internet als Marketinginstrument, nutzt aber im Wesentlichen den Vertriebskanal der Alten Welt für die Baufinanzierung. Egal ob Folgefinanzierung oder Immobilienkauf: Unsere Experten begleiten Sie von der Anfrage über das günstige Angebot bis hin zur unterschriftsreifen Baufinanzierung.

Baufinanzierungen

Egal ob Folgefinanzierung oder Immobilienkauf: Unsere Fachleute betreuen Sie von der Angebotsanfrage über das vorteilhafte Übernahmeangebot bis hin zur unterzeichnungsreifen Baufinanzierung. Natürlich sorgen wir auch für die ordnungsgemäße Bearbeitung und Bezahlung der Finanzierungen. Im Finanzvergleich setzen wir modernste Technik ein, aber die Betreuung ist in der Regel sehr individuell – vor-Ort, per E-Mail und telefonisch.

Annuitätenkredite – Genossenschaftsbank Unterallgäu eG

Immobilieneigentümer sollten durch einen Energiepass dazu angeregt werden, den Mehrwert ihres Bauwerks durch Modernisierung zu erhöhen. Mit einem Energiepass können Kaufleute und Pächter die Energieeffizienz einer Liegenschaft deutschlandweit einheitlich auswerten. Seit 2008 müssen Hausbesitzer von bis einschließlich 1965 errichteten Wohnblocks nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) den Bewohnern oder Kaufinteressenten einen Energiepass ausstellen.

Auf Wunsch müssen seit Juni 2009 alle Besitzer einen Energiepass vorweisen. Die bis 1977 errichteten Gebäude erfordern einen Ausweis über die Gesamtenergieeffizienz, während die nach 1977 errichteten Gebäude die freie Wahl zwischen den beiden Ausweisvarianten haben.

Baufinanzierungen

Bei der Baufinanzierung stehen Ihnen eine Vielzahl von Optionen zur Verfügung – wir haben die passende Antwort auf Ihre Bedürfnisse. Die “ exzellente “ Baufinanzierung – fixe Zinssätze, fixe monatliche Zinssätze und ein hohes Maß an Rückzahlungsflexibilität. Der Modernisierungskredit ermöglicht es Ihnen, Ihren Traum vom zinsgünstigen Wohnen zu realisieren. Vollständige Planungssicherheit für Ihre Baufinanzierung? Das KfW-Darlehen ermöglicht es Ihnen, Ihr eigenes Haus zu niedrigen Zinssätzen und mit staatlichen Fördermitteln zu erwerben, zu errichten und zu renovieren.

Schuldner-Swap für Baufinanzierung

Insbesondere wenn der Hausverkauf erst wenige Jahre nach dem Erwerb oder der Errichtung der Liegenschaft stattfindet, sind die einmal abgeschlossenen Kredite in der Regel noch nicht zurückgezahlt. Es ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich, diese Kredite an den neuen Besitzer zu veräußern/abzugeben. Werden bestehende Kredite übernommen, spricht man von einem Austausch von Schuldnern.

Nach der Vereinbarung werden die Bedingungen wie Zinsen, Monatssatz und Sicherheitenhöhe gleich bleibend, nur der Schuldner wechselt. Zur Durchführung eines Schuldnertauschs für die aktuelle Baufinanzierung ist jedoch die Genehmigung der jeweiligen Finanzierungsbank erforderlich. Bei der Gewährung des Darlehens hat die Kommission abschließend untersucht, ob der derzeitige Darlehensnehmer die Last des Darlehens übernehmen könnte, und auf der Grundlage dieser Untersuchung das Immobiliendarlehen gebilligt.

Vor der Durchführung des Schuldnerwechsels muss die Hausbank eine neue Bonitätsprüfung durchführen. Unter anderem wird die Fähigkeit zur Schuldentilgung untersucht, bei der Erträge und Aufwendungen verglichen werden. Bei positiver Bonitätsprüfung der Hausbank wird sie in der Regelfall dem Debitor-Swap für das Baukreditgeschäft zugestimmt. Weil die Hausbank jedoch einen gewissen Einsatz mit dem Debitorentausch hat, müssen die Darlehensnehmer wie beim originalen Kreditvertrag eine Bearbeitungspauschale zahlen, die zwischen einem und drei Prozentpunkten des ausstehenden Kreditbetrags liegt.

Unterrichtsmaterial zum Themenbereich Kreditnehmerwechsel:

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