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Immobilienkredit für Selbständige

Geld, das normalerweise als Immobilienkredit bei einer Bank ausgeliehen werden muss. Berechnen Sie jetzt die Finanzierung! Unterzeichnete Selbstauskunft inkl. Anlagen für Privatkunden. – Individuelle Dokumente nach Selbständigen. Um die Chancen auf ein Darlehen als Selbständiger zu erhöhen, finden Sie es hier heraus!

Immobilienkredite für Selbständige

Das bringt ihnen einige Vorzüge, aber auch einige Schwierigkeiten – zum Beispiel bei der Aufnahme eines Kredits für den privaten Wohneigentumsbereich: Sie haben weniger Kreditinstitute zur Wahl, ihr Einsatz unterliegt strengeren Prüfungskriterien und oft erhöhen die Kreditinstitute den Zinssatz um einen Risikopauschalbetrag. Unstrittig: Die Selbstständigen finden es schwieriger, ihre eigene Liegenschaft zu errichten. Im Wettbewerb um die Kundschaft um die Immobilienfinanzierung treten die Darlehensgeber derzeit in Erscheinung.

Viele Menschen begrüßen die Selbständigen. Doch: „Die Hindernisse sind für Handwerker – vor allem in der Hotellerie und Gastronomie – größer als für Freelancer wie Mediziner oder Archikten. Daher ist für sie die Wahl der Finanzierungspartner kleiner. Es gibt jedoch einige wenige Randbedingungen, die für alle zu berücksichtigen sind. Start-ups können sich so die Mühen ersparen und lieber noch abwarten, bevor sie sich dem Themenbereich Immobilienkauf widmen:

Dazu muss das Unternehmen Gewinne erwirtschaften: „Wer sein Unternehmen mit Passion, aber ohne Profit führt, hat eine schwache Hand“, sagt er. Abhängig von der Situation schlägt Schatzs einen Mehrwert von mind. 1.500 EUR pro Kopf als Pauschalpreis für die Lebensunterhaltskosten vor. Vor allem bei Selbständigen gehen viele Institutionen auf Nummer sicher und gehen entweder gar keine Verpflichtung ein oder erhöhen den Zins um einen Risikopauschalbetrag.

Beispielsweise werden von vielen Online-Banken Baudarlehen für Freelancer angeboten, nicht aber für Gewerbe. Hans Jörg Lauterbach, der seit 17 Jahren in der Antiquariatslogistik selbständig ist, hatte auch von der ursprünglich um den Erwerb eines Hauses gebetenen Haus abgelehnt bekommen. Worin besteht ein Teil einer erfolgreichen Konsultation? Die Tatsache, dass Bernd Schatz mit dem Themenbereich vertraut ist, half ebenfalls.

Für Bernd Schatz bedeutet gute Betreuung auch realistische Kalkulationen und individuelle Überprüfung aller Zuschläge für die Baukosten. „Oft lege ich Selbständigen einen zusätzlichen Puffer nahe, um Monat für Monat zu überwinden, in denen es nicht wie vorgesehen abläuft. Zudem ist es aufgrund der veränderbaren Einkommen oft von Vorteil, dass die Rückzahlungsrate kostenlos geändert werden kann oder Sonderrückzahlungen möglich sind, so der Fachmann, und ergänzt: ?Aber eben nicht immer – das beschließen wir je nach Vorfall.

Du bist ein unabhängiger Entrepreneur und denkst, dass du deshalb keinen Darlehen bekommst? Holen Sie sich die Jahresabschlüsse oder Gewinn- und Verlustkonten der vergangenen drei Jahre sowie die neuesten Bescheide zur Einkommensteuerveranlagung, eine aktualisierte Selbstanzeige und eine Liste der Einnahmen und Ausgaben mit zu Ihrem ersten Beratungstreffen. Besonders für Selbständige ist es besonders bedeutsam, alle Einstellschrauben für die Baukostenfinanzierung exakt einzustellen.

Staatliche Zuschüsse zur privaten Immobilienfinanzierung, wie sie beispielsweise die KfW gewährt, werden nicht zwischen Selbständigen und Arbeitnehmern unterschieden: Für die Anwendung kommen die selben Bedingungen, Bedingungen und Entscheidungsmodalitäten zur Anwendung.

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