Billige Darlehen

Günstige Kredite

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Das Baugeld ist nach wie vor günstig - Terminkredite können sich auszahlen.

Der Zinssatz für Hypothekarkredite ist nach wie vor tief. Der Zinssatz für Hypothekarkredite ist nach wie vor tief. Bei Krediten mit einer Kreditlaufzeit von fünf Jahren bezahlen die Kundinnen und Kreditnehmer gemäß FMH-Finanzberatung in Frankfurt am Main im Durchschnitt 1,05 Prozentpunkte, bei einer Kreditlaufzeit von 20 Jahren 2,08 Prozentpunkte (Stand: 27. Februar 17).

"Das wird sich bis zum Hochsommer wahrscheinlich kaum ändern", erläutert FMH-Inhaber Max Herbst. "â??Einige Kreditinstitute machen zurzeit gute Geschäfte mit Forward-Darlehenâ??, bemerkte Herbst. Laut FMH beträgt eine Durchlaufzeit von 60 Monate bei einem festen Zinssatz von 20 Jahren in vorteilhaften Situationen nur 0,60 vH.

"Damit können sich die Konsumenten die derzeitigen Zinssätze für die nächsten Jahre sichern." Aus Herbstsicht ist es notwendig, die Verzinsung des neuen Darlehens auf 15 bis 20 Jahre festzulegen, die Möglichkeit der vollständigen Rückzahlung und, wenn möglich, der Sonderrückzahlung zu treffen.

Sicherung niedriger Zinsen für die Folgejahre durch Terminkredite

Die globalen Finanzmärkte befinden sich seit dem Monat Oktober 2008 in wirklich turbulenten Phasen. Der Leitzins im Euroraum fällt mit atemberaubender Geschwindigkeit von 4,25 Prozentpunkten im Monat Juni 2007 auf 0,50 Prozentpunkte im Monat Mail. Dadurch werden Hypothekenpfandbriefe kostengünstiger, was es den deutschen Realkreditinstituten ermöglicht, sich kostengünstiger zu reformieren.

Nach Angaben des bekannten Verbraucherfinanzportals Biallo können sie heute mit Baugeldern mit einem 10-jährigen Festzins bei einem durchschnittlichen Effektivzinssatz von 2,33 aufkommen. Damit lag der Zins von 5,50 Prozentpunkten im Jahr 2008 unter der Halbierung. Das ist die gute Nachricht von Marcus Preu, Geschäftsführer von Biallo: "Noch nie war Geld bauen in Deutschland so günstig wie heute".

Jeder, der heute eine Immobilie kaufen will und einen Baukredit benötigt, profitiert davon mit. Zum einen, um sich für eine größtmögliche Festzinsperiode zu entschließen, denn das Tief wird nicht für immer so bestehen bleiben; zum anderen, um eine höchstmögliche Rückzahlung zu erzielen, um so rasch wie möglich frei von Schulden zu werden. Jeder, der sich für eine 5-jährige Festzinsperiode entschieden hat, kann sich heute auf die Möglichkeit gefasst machen, einen wesentlich günstigeren Anschlusskredit aufnehmen zu können.

Es ist auch ratsam, ihnen zu empfehlen, eine Folgefinanzierung mit einer größtmöglichen Festzinsperiode zu bevorzugen. Ganz anders ist die Situation bei Eigentümern, die heute und nicht in naher Zukunft, sondern erst in einigen Jahren keine Folgefinanzierung brauchen. Dies liegt daran, dass die Umschuldungsplanung die Beendigung eines noch ausstehenden Kredits und den Abschluss eines neuen Kredits umfasst.

Im Falle einer Schuldenumschuldung ist eine Vorauszahlungsstrafe zu zahlen; aus Anlegersicht ist dies eine verständliche Forderung: Warum sollten sie mit weniger Zins erfüllt werden? Gebäudeeigentümer, die bald eine Folgefinanzierung brauchen, sind am besten mit Terminkrediten versorgt. Sie schützen die heute niedrigen Zinssätze gegen kleine Zuschläge. Wenn die Folgefinanzierung erst in zwei oder drei Jahren ausläuft, sind Prämien und Einsparungen exakt zu vergüten.

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